標題：北京首個政策房裝修套餐項目夭折 交房1月無動靜
出處：設計有限公司-室內設計、系統家具
時間：Tue, 31 Aug 2010 18:27:27 +0000
作者：henry
地址：https://design.bneed.net/read.php/63.htm

內容：
“那"套餐"早就沒有了，連公司都退場了。”自7月15日宋家莊經適房項目——宋家莊家園開始向業主交鑰匙以來，裝修資訊開發企業建工集團宣傳的“全市保障房項目中首次實行裝修套餐”，也成為很多保障房準業主們關注的焦點。交鑰匙至今已一月有餘，記者上週末實地調查發現，不僅宣傳的“裝修套餐”沒有推行，連負責的建工六建公司都已經撤出小區，取而代之的是繳納了兩三萬元攤位費後進入小區的各家裝飾公司，他們“借雞生蛋”，向業主們推銷起了自家的“套餐”。

裝修資訊現場其他公司擺攤推銷自家“套餐”

    “大哥，裝修嗎？看看我們家的套餐。”上週六早9時許，記者來到宋家莊家園，在北門附近的一片空地上，近十家裝修公司的各式攤點和遮陽傘分列道路兩側，雖然下著大雨，但各個裝修公司的員工們早已到場，小區主幹道上，裝修資訊裝修公司的“小面”穿梭而行，連集美家居的免費班車都停靠在小區內，一片熱火朝天的景象。看到記者駐足，立刻有人迎上來推銷自己家的“套餐”。記者看到，各家公司都挂出了各種戶型的裝修報價，2.18萬元、2.48萬元、2.98萬元不等，還可以按照裝修主材、輔料及清工(即人工)分別報價。　  記者在小區內以業主身份諮詢了幾家裝修公司，以70平方米的兩居室為例，一家裝修公司的吳經理向記者表示，如果按照中檔包裝，材料和人工全包的“大包”報價約在20000元，清工5000元，清工和輔料7000元，另加燈具和潔具約4000元，總價不超過2.5萬元，每平方米約為350元。

    而開發企業所宣傳的“套餐”，裝修資訊分為每平方米450元、550元兩種，以均價450元計算，這套房子的裝修費也要3.15萬元，即使考慮用料的不同，用以衝抵價格的差異，按開發商的套餐，業主也沒有什麼自行選擇的空間。記者在小區裏採訪了10余位業主，他們都表示沒有接到開發商提供裝修套餐的資訊，也不考慮用，“沒聽說，我覺得不太靠譜。”

    據一家擺攤的裝修公司業務員介紹，他們7月份進小區擺攤以來，就沒聽說有哪家用開發商提供的裝修套餐，“業主大部分都是到我們這些攤位上談，和公司簽好裝修合同，到物業那兒就是簽一份開工合同，不簽不讓你幹。”他表示，小區物業並不對進場擺攤的裝修公司負責，一旦發生裝修糾紛，還得業主和裝修公司自行解決。

    調查擺攤公司稱交費就能進小區

    在A區4號樓一層的一個房間裏，記者找到了開發單位建工集團的一家裝修公司——北京建工晨洲工程有限公司，裝修資訊一位楊姓工作人員告訴記者，原來準備推行套餐的建工六建公司，並沒有把業務開展起來，“幹不起來就退出了，集團又派我們進來的。”他表示，建工六建在7月業主開始入住時已經退場，取代六建進場的建工晨洲公司進場，不再推行每平方米450元和550元兩種標準的套餐，而是和小區裏的擺攤公司一樣，可以分開報價裝修，“我們是集團的，所以不用交攤位費，就擺在樓裏了，沒和外邊的攤位在一起，他們要交兩萬塊錢才讓進小區。”擺攤的一家裝修公司業務員也證實了這一情況，據他介紹，他們公司向小區物業一次性交了3萬元的攤位費，可以一直經營到小區四個區域全部交鑰匙給業主。

    在晨洲裝修公司裏，兩位7月就入住的業主向記者證實，從第一批業主入住時，建工集團通過媒體宣傳的裝修套餐就沒有開展，“入住以前徵求過業主意見，被否了。”記者從多個業主處了解到，總體報價過高、材料選擇餘地小是套餐不受歡迎的關鍵原因。

    記者來到小區物業的裝修組，據物業工作人員介紹，小區裏並沒有之前所說的開發商提供的裝修套餐，“那些是開發單位跟媒體說的，實際上沒有。”

    為了確認套餐夭折的消息，記者隨後致電小區物業公司吳經理，他向記者證實了推行“套餐”的建工六建已經退場，目前建工集團只有一家裝修公司在小區內，至於六建公司退場的原因，他表示並不清楚。

    和記者實地調查結果不同的是，六建公司上週六表示，他們在本市保障性住房內首創全綠色“套餐式”裝修已經在該小區啟動，目前已有多戶業主“點餐”。

    新聞回放

    今年7月15日起，宋家莊經適房開始辦理入住手續，4383戶業主將分批陸續搬進新家園。據開發企業建工集團介紹，在收房現場，業主將獲得一份“功能表式”裝修方案，這也是本市保障房項目首次嘗試功能表式裝修。據悉，每種戶型均提供每平方米450元和550元兩種標準的套餐，並有相對應的平面佈置圖、客廳效果圖、廚房效果圖、衛生間效果圖供業主參考。


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