裝修注意事項

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[不指定 2010/09/24 15:26 | by henry ]
      裝修資訊-包工包料:家庭裝修包工包料的意思是業主與裝修公司簽訂的委托合同由裝飾公司負責全部施工材料的採購,同時負責施工(一般不包括設備的安裝,如空調、廚房設備等)。

    裝修資訊-包清工:包清工的意思是業主與裝飾公司簽訂的施工合同内容規定,裝修公司全權負責施工,全部的施工材料都由業主自己採購。

    裝修資訊-包工輔料:包工輔料指業主與裝飾公司簽訂的工程承包方式是,裝飾公司負責施工同時負責一部分施工輔助材料的採購,而業主則負責承擔主要材料的採購。

    裝修資訊-清油:清油是指工程木制品的表面油飾採用清漆完成,木制品的木材紋路在油飾完成以後可以清楚的看到。

    裝修資訊-混油:混油是指工程木制品的表面油飾使用調和漆完成,木制品的表面由使用油漆的颜色决定最終的效果。

    裝修資訊-家裝合同:目前北京市家裝行業使用的是由北京市工商局監製的“二零零三年”修訂版“家庭居室裝飾裝修施工合同”。該合同對於家庭裝修的付款方式,使用的標準,分階段驗收,違約責任,糾紛的調解,甲乙雙方的材料供應,竣工驗收,工程結算以及保修進行了規定。

    裝修資訊-設計方案:裝飾公司的設計人員根據客户要求完成的施工文件,一般包括設計圖紙,施工說明,材料清單,工程預算。

    裝修資訊-設計圖紙:一般家庭裝修的設計圖紙應該包括平面圖,電路示意圖,立面圖(如需要),天花圖(如需要),以及一些細部說明。圖紙的要素應該包括,比例、尺寸標注、材料說明、工藝做法。

    裝修資訊-工程預算:工程預算是業主考察自己的工程投資是否與期望中的工程項目成本相符的依據。一份完整的預算應該包括,工程項目、工程量、單價、單項造價合計、必要的說明、總價合計。

    裝修資訊-違約責任:違約責任是指合約雙方没有按照合同規定的内容完成必要的工作。如,業主沒有按照規定的時間支付工程款,或裝飾公司沒有按照合同約定的時間完成工程以及私自更換了施工材料。

    裝修資訊-標準:家裝工程在保證工程質量方面以及工程竣工以後的室内空氣質量方面都有相關的規定,家庭裝修的工程質量目前主要使“家庭裝修工程質量驗收標準”,或根據實際情況使用“高級裝飾工程質量驗收評定標準”。空氣質量方面目前主要使用“民用建築工程室内環境汙染控制規範”或“室内空氣質量標準”。

    裝修資訊-環保:在大家的心裡對於環保的感覺就是室内裝飾工程竣工以後根據相關的標準對室内環境進行空氣檢測,其結果各項指標達標。

    裝修資訊-隱蔽工程:在家庭裝飾工程中,隱蔽工程指的是那些工程後期看不到的工程項目。如,店路改造,水路改造,實木地板下面的木龍骨,其他木工項目的木龍骨施工,防水工程,等等。

    裝修資訊-驗收:驗收包括,隱蔽工程驗收,飾面工程驗收,安裝工程驗收,工程竣工驗收等。各階段的驗收都是按照合同的規定,根據相關的標準對工程項目進行驗收。

    裝修資訊-結算:家庭裝修的結算是在工程竣工驗收之後對工程量以及工程竣工款項進行的核對以及支付。對於這個階段的工作應該本著多退少補,增項增款,减項减款的原則進行計算應該結算的工程款,最後根據雙方認可的結算款的數額進行支付。

    裝修資訊-保修:根據建設部“住宅室内裝飾裝修管理辦法”的規定,2002年5月1日開始,住宅室内裝飾工程的保修已經明確規定最低保修期限為兩年。
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