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毛胚屋能住嘛?是光溜溜?還是給毛毛蟲住的?是用繭作的嘛?不然怎麼叫「毛胚屋」,還是房子裡真的有毛……?這樣冬天比較不冷嘛?那淋雨會不會溼掉?……!  吥吥吥~~小孩子不懂就不要亂亂講!什麼長毛?什麼給毛毛蟲住的,其實根據建築的流程來講,所謂的「毛胚屋」,指的就是當建照申請通過且房屋已灌漿完成,但是外牆及室內都還沒有貼磁磚或裝鐵窗等,甚至沒有任何美化裝修的樣子,看起來仍是水泥模樣,僅完成初步的水泥磚牆隔間而已。也有人稱這個叫「粗胚屋」,在中國大陸甚至叫這個為「毛柸房」哩。  也因為僅有基礎的水電配置,但並沒實體的傢俱及設備進駐,因此價格上比較已完成的隔間、廚房及衛浴設備等的新成屋來得便宜。不過,可不可以購買毛胚屋,必須看自己的需求來決定。但是若真的遇上毛胚屋的話,要怎麼做室內設計跟裝潢呢?  要訣1:到底有沒有省到錢? 答案是「沒有!」會要求建商以毛胚屋交屋的屋主,應該對居家或建材的使用,有超乎一般人的想法,因此想要用自己喜歡的建材或材料來裝潢或佈置自己的家。講白一點,不是好野人,就是口袋裡的麥克比較多。雖然退掉建商團體採購的建材抵不到房價多少錢,但轉身再採購的建材恐怕等級都會比建商好很多,所以價格上肯定是貴上很多啦,所以下次別再被「毛胚屋裝潢比較省!」所騙哦!  要訣2:那毛胚屋裝潢到底好在哪裡? 有啊~~好在用料實在,又可以依照自己的喜好做裝潢跟設計,不必跟左右鄰居都一樣啊!因為就一般狀況而言,如果選的建材相同,建商做的會比裝潢公司做便宜,因為量大,但施工上裝潢公司做的工可能會比較細。這是因為裝潢公司的工人是直接對你負責,而建商的工人是對工地的主任負責。而且若你是一個對居家有著無可取代要求的人(就是很龜毛啦~~),與其敲掉建商所提供的建材重做,不如愛地球一點,買毛胚屋,再請設計師從零開始,也省掉拆除的費用。  要訣3:術業有專工,請專家絕對比自己做好 沒錯~~沒錯~~毛胚屋講白一點就是沒有上漆跟貼上磁磚的醜媳婦,連地板就沒有鋪,你幻想看看全身灰灰醜醜的樣子,誰會喜歡呢?更何況甚至有的還沒有附門附窗,看起來像鬼屋一樣。若是想要自己買磚鋪或是自己裝門裝窗,光想像就全身發軟了。所以建議還是找專業的設計師或裝修師傅來幫忙,才能花錢省力氣,做出漂亮的居家空間~!不過,一定要慎選毛胚屋的設計師,最好確認他有做過,否則大幅修改水電管線或敲打,可能造成後續問題產生,像是樓下漏水或者預算大幅度超出,所以有經驗的尚好。  要訣4:毛肧屋交屋時跟設計師一起驗 哦哦哦~~這個很重要哩!!通常建商交毛胚屋時會簽切結書,表示你已提早交屋驗收,其他就不關他的事情了。但老實說現場除了一片灰灰的,你要怎麼驗?驗什麼?恐怕都不知道吧!像是浴廁防水有無施作?一般防水施作完成需泥作打底來保護,否則很容易被其他工種破壞,若有作防水而沒有面材,之後面材施作後發生漏水,會有責任問題,這時建商可是會推給設計師的哦~~所以最好兩造人馬一起驗,把責任理清楚才好!!  要訣5:那設計師何時要進場呢? 這個問題就很專業了,其實毛胚屋都已經具備實體,結構、 隔間與動線規劃完成的建物,但也僅止於灌漿完成的赤裸水泥牆雛形,連地板、磁磚、衛浴設備到水電管線都尚未配置。但就流程上來講,當牆面為粗坯,尚未水泥粉光前,為水電與隔間工程進場施工前的deadline,但因設計師需在施工前一個月備妥平面配置圖與水電配置圖,交與建商工務部進行審查與變更,加上與設計師溝通也需要時間,因此最好是地下室工程完成時就開始找設計師,最晚也要在下一層樓層開工時,就找到設計師,才會來得及。建議選擇設計師前應多找幾位比較,更不能貪小便宜,應該以安全為重。

房屋微整修 節能又清爽

[不指定 2010/07/21 18:24 | by henry ]
【聯合晚報╱記者吳孟庭╱台北報導】

夏季悶熱潮濕,連日高溫讓許多民眾抱怨「好似牆壁、地板都在發燙」,也興起一波「房屋微整修」風潮。

前陽台外推 佈置成小庭院

心德設計工程設計總監趙威漢表示,現在的房屋面積寸土寸金,要有效抗熱,將前陽台外推成室內空間是一個很好的作法,不但多了一個空間,陽台可佈置成小庭院,不僅能引入綠意至居家生活中,更能達到遮陽、防止室內溫度升高、淨化室外汙濁空氣等多重效果。

如果住家位於頂樓,天花板在中午時分肯定熱得發燙。趙威漢說,如果不想讓混凝土吸收太陽強烈熱能,就必須把熱阻隔或減緩吸收,建議可在頂樓鋪設隔熱磚,或安裝自動灑水系統。

如果尚無預算進行住家「微整修」,維持空氣流通不但可散熱更能節能省電費。趙威漢表示,屋內要能通風,必須要有兩扇以上的開口才能形成對流;但是開窗面如引來太陽直射,讓太陽輻射熱直接進入室內,只會帶來龐大的空調費用,此時建議內貼隔熱紙,外部設置遮陽設施 (如遮雨棚)或使用節能玻璃 (如Low-E玻璃),也可改裝雙層窗。

安裝全熱交換機 為室內降溫

開窗若怕引來車輛的廢氣灰塵或油煙,安裝「全熱交換機」則是一個選擇,他說,全熱交換機可引進室外新鮮空氣與室內空氣交換,降低室內二氧化碳含量,二來可將排出去的低溫髒空氣與要吸入的室外高溫新鮮空氣,在溫度上做「熱交換」,新鮮空氣進屋前先降溫,也可達到節能目的。

不過,一組一對四全熱交換機要價不便宜,市價15到20萬皆有,將以機器大小、管線長度、排水是否有變更或其他的施工項目而有所差異。

最簡單的通風方式是在廚房或後陽台出入口上方裝置抽風扇,強制將空氣排出,新鮮空氣從其他開窗處進入,達成全屋換氣的功效。裝置吊扇也可協助冷熱空氣迅速拌合,迅速冷卻,增加冷氣效率。

選擇透氣皮沙發、棉製家飾品

在室內家飾部分,他建議選擇透氣佳的皮沙發、棉製家飾品、竹蓆或日式榻榻米等。客廳及餐廳則多以拋光石英磚取代保暖性佳的木地板,質感清涼又容易清潔維護。燈飾部分,以省電燈泡取代鹵素燈或傳統燈泡,或多利用間接光源,都有助於降低溫度。
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天氣越來越熱 住家降溫DIY

[不指定 2010/07/14 17:32 | by henry ]
天氣愈來愈熱,系統家具想住得清涼,除了開冷氣,房仲業者表示,花點小心思,也能讓住家降溫不少。

室內外植栽

室內,常春藤葉能吸收較多甲醛,黃金葛葉對氨具有吸收作用。

首先可以在室內外植點綠栽。住商不動產企研室主任徐佳馨表示,近幾年建築吹自然風,建商蓋房子,也多能開窗就開窗,許多住宅都採用大型落地窗,系統家具以加大房子採光面。

如此的房子固然明亮許多,但開窗面如果面對陽光直射,室內溫度就會很高。

如果現在住的房子是這種情況,徐佳馨建議可以加裝百葉或窗廉加遮光布以阻隔陽光射進屋內,另一方法就是在窗台上種一些綠色植栽,也可避免陽光直射,另外透過植物光合作用,籍由光合作用,也能節環保又消暑。

信義房屋企研室則建議,其實也可選擇在室內擺放一些綠色植栽,如常春藤、綠蘿、元寶樹(肉桂)、發財樹、黃金葛等等。

其中常春藤葉面能吸收較多的甲醛,而黃金葛葉面對氨具有吸收作用,不只賞心悅目且對空氣還有淨化作用。

另外蘆薈、吊蘭、虎尾蘭、鵝掌藤以及馬拉巴栗都蠻適合放在室內,尤其是鵝掌藤,耐旱又耐陰。而常春藤、無花果和蘆薈不僅能對付細菌,還可以吸收一定的灰塵。

教你怎麼種

室內每10平方公尺面積僅需放一至兩盆花草,就可達到清除污染的效果。

信義房屋表示,一般來說,室內設計室內空間每10平方公尺的面積僅需放一至兩盆花草,就可達到清除污染的效果,且顏色及形態最好能與居室風格相吻合。

除了植栽外,徐佳馨表示天氣真的熱到爆時,像前幾天38.6度高溫,則不妨試著用拖把把屋內拖濕,再用電風扇來吹,這樣也能讓屋內降溫。

同樣的方法也可用在住在頂樓的民眾,黃昏時,室內設計在屋頂灑些水,屋子就能涼很多,此外在不違法的情況下,頂樓做個遮陽棚或大量進行植栽綠化,也有助於驅除燥熱的感覺。

改裝潢、家飾

純白、淡綠、天藍色、銀灰色系,在視覺上可大幅降低酷熱感。

透過裝潢、家飾改頭換面,也是不錯的方法。信義房屋表示,室內設計夏天室內裝潢不宜採用咖啡、土黃等大地色系或是大紅、橘、黃、紫等暖色系,如果改以純白、淡綠、天藍色、銀灰色系作為裝潢佈置,在視覺上,便可大幅降低酷熱的感受。

此外限於坪數,系統家具不少都會家庭喜歡採用開放式的廚房設計,但夏日炎炎時,建議廚房與其他空間之間做個隔間簾,避免炒菜時的油煙、熱氣擴散到屋內其他區域,不僅冷房不冷,室內溫度也會再飆高。

在室內家飾部分,地毯、布沙發等較易吸熱的家具家飾,最好改採透氣佳的皮沙發、棉製家飾品、竹蓆或日式榻榻米等等。客廳及餐廳則多以拋光石英磚取代保暖性佳的木地板,質感清涼又容易清潔維護。

燈飾部分,則建議以省電燈泡取代鹵素燈或傳統燈泡,或是多利用間接光源,都有助於降低溫度。信義房屋表示,很多人沒注意,但很重要的一點是,空間要極力保持清爽、簡單,收納空間要足夠,雜物不外露,通常比較容易心靜自然涼。
【撰文/室內設計

對青田苑設計團隊而言,「美麗的東西也可以很耐用」、「將家具與建材納入整體配色計畫,更能表現空間的完美和諧」,成為設計以來的創意理念及態度。以顏色、精緻傢俬及細膩的創意規劃來做為空間協調的主因,運用開放或通透的互動關係或質材,來強調空間的質感,將居住者作為空間主要風格的主題。設計過程中,不需過多的元件,重點的幾個線條幾何以及大膽的用色圖騰,巧妙點出幻趣及多變的空間表情。亦或運用一些活潑大膽色系的家具及飾品,配合上擅長的幾何線條組合,不流於浮華的虛實間,居住者風格與品味自然湧生,展現出低調奢華的生活美學。

弧線系統家具引導精緻居家品味

江文苑設計師在規劃整合空間的處理上,最擅於表現空間的開闊大器及營造出最大的使用坪效,系統家具除了開放式的區域安排之外,線面的處理與材質特色的相互運用,都是主要因素,加上燈光效果的配置,積極的表現出層次的豐富變化及區域表情。

動線與使用機能完美配置

玄關鞋櫃以黑金峰延展至客廳,連貫為視聽收納的櫃體,將動線流暢的律動感展現無遺。客廳主牆面背景以帝諾石材質、L型的茶鏡做框架,一旁以隱藏式推門設計進入書房區域,讓不同材質解析線面之間的張力表現。沙發背牆以中性灰色進口立體紋理壁紙貼覆,流線型的弧型做為天花的造型設計,配置遙控系統來使LED燈光產生不同顏色變化,宛若夜裡銀河的流動,置放業主喜愛機能性佳的白色沙發,共同圍塑空間的時尚感。客、餐聽的開放規劃,強調空間的通透及大器的質感,同時兼備現代時尚與古典奢華的語彙,將舒適而前衛的居家風貌完全的展現出來。

沙發後方設計為大型儲物空間,利用壁紙做為視覺於空間裡延展的因子,以白色為框架,配以銀色鱷魚皮革、黑鏡,更與圓形內嵌式天花設計相呼應,將廊道間的細膩度表達完整,開啟空間優雅、內斂奢華的氛圍。餐廳天花以線條式壁紙安排其中表情,搭配長形水晶吊燈,有效的將視覺延伸至廚房。主牆以銀、黑色的鱷魚皮革做牆面背景規劃,中間以琥珀玻璃作為端景,引領出低調而具古典奢華的優雅氣韻。與廚房之間門扉藉由茶鏡置中、夾紗玻璃作對稱開闔設計,成為進入廚房及佛堂的界定因子。

異材質融合的系統家具華麗風采

二戶打通的個案裡,強調空間在視覺上的延伸開闊,擅於利用軟性的材質(玻璃、皮革、石材)來加強空間開放之深度表情的江文苑設計師,此案的規劃方向,首先以線條簡單的大理石拼花成為視覺上延續基礎,沙發後方牆面的變化,更利用玻璃噴以圖騰搭配木作噴漆的水平線條,增加視覺上的延展效果。展示櫃表現手法,別於一般木作格櫃的傳統設計方式,以皮革作邊框處理、半高仿精品櫥窗櫃設計、燈帶的層次效果營造,用來擺放業主收藏,更消弭走道間的壓迫感。

機能延展 詮釋空間最大值

公共空間則透過石材、皮革、玻璃的材質規劃,尤其突顯精緻的品味與空間價值所在。以鱷魚皮為邊框搭配茶鏡成為鞋櫃的拉門設計,再利用木作、壁燈、墨鏡表面噴圖的方式處理牆面,為面寬不寬的玄關,拉深空間感。在主牆設計上,為了延續視野的精彩度,摒棄傳統的牆面規劃,利用大理石作半高的設計,運用比例、顏色的修飾,成為客、餐廳開放的界定因子,而天花作線條及區塊感的延伸表現,也為開放空間的視野開闊度豐富不少。餐廳區域的主牆面,與父母房及客用衛浴同一面向,為了不讓畫面分割過於繁複,設計師以仿畫作成為主景的處理手法安排,獨創性高也整合了三個區域的出入動線,成為空間大方尺度裡的視覺焦點。吊燈、壁燈、LED燈不同燈具的光源,營造出豐富的層次感,同時帶動了室內設計生活的情境,點綴了感情,而不同區域不同光源的運用,也達到環保節能的效果。

低調 通透的時尚居宅

透過不同材質的結合及其特性的創造延伸,室內設計摒除傳統設計的手法,延續空間最亮麗精彩的表情。利用通透的質感、古典的華麗,利用材質、傢俱及軟件,完美的比例,將男、女主人對於生活品味的要求及喜愛,完整的表達出來,把生活需求與藝術並駕齊驅的張力,透過燈光處理,層次變得俐落而深俱魅力。 線條 比例 光線 形塑空間優雅

以噴砂玻璃作粗細不同的腰帶設計,自玄關延伸至餐廳、客廳,有效的將視覺攏絡,搭配紅色烤漆一大一小的櫃體,作出層次變化,在二者互為開放的關係裡。客廳中金色烤漆門扉後方實為視聽器材的收納空間,以抽盤方式規劃,同時也兼具鞋櫃、儲藏櫃的使用機能。客廳主牆以清玻璃作出左右對稱及等比例的切割,不僅讓後方書房區域得以通透,視角也藉由轉角L型立面設計,迅速的蔓延開來。

書房後方為主臥空間,因而內縮不少面積供主臥使用,故在界定的材質上以清玻璃來增加通透、延展的視覺效果。以噴砂玻璃作粗細不同的腰帶設計,餐廳主牆採對稱方式規劃,中段以茶鏡為材質,延續空間意象,二旁以女主人偏好的繁複華美的圖騰表現,配置長型吊燈及餐桌,突顯餐敘時的高雅品味。藉由冷靜的玻璃素材、與繁複的圖騰,簡、繁之間,強調空間的優雅態度。主臥衣櫃以金色烤漆玻璃搭配鋁製框架,具有橫向拉闊視野的效果。設計師強調,空間的調度上給予業主極大的自由與適意,其間繁複線條、及色彩拿捏、傢俱配飾方面亦以簡單清雅為要。

光氛光彩的時尚魅力

居宅規劃上室內設計,為了營造更完整的空間氣度,在材質的搭配多以精緻、與線條間的和諧為主,使其間的休閒風格,更具獨特而完美,而人文情感的向度,無疑的出落在每個線面之中。

光影與材質的魅力表情

以幾何元素配以內斂的彩度,再以異質材的融合,作為空間的大器的延展張力。藉由紅橡染黑、銀色迷彩漆、黑鏡、茶鏡噴砂作為整體材質變化主軸,天花設計透過夾紗玻璃延展視覺效果,將時尚前衛風格表現盡致。客廳主牆以茶鏡、黑鏡及噴砂效果,延續至玄關的設計,拉闊空間感受客、餐廳的開放規劃,天花部份以勾槽設計方式、及金色噴漆,延伸出空間的氣度及豐富的層次感。餐廳區域運用鮮豔彩度的幾何圖形成為壁飾,巧妙的掩去電箱位置,十分前衛。主臥區域將原先二房併為一房,並設計矮櫃界定,預留未來可再作多功能的界定及使用。藉由設計,讓空間的表情延展開來,讓材質的特性,豐富空間的精緻外,透過燈光的安排,不僅環保節能,更能為生活製造一些情感的向量氛圍,而視野的精彩及材質新穎的表現,打造出空間的品味價值。空間的主宰係為居住者,設計者僅是提供其所需之生活機能的創意,並將其的生活品味藉由線條的安排表現出來,透過不同材質的結合及其特性的創造延伸,摒除傳統設計的手法,延續空間最亮麗精彩的表情。更藉由空間的有效規劃,將業主心中的情感,盡述於空間之中多變的樣貌,僅表示每一個居住者的心情,空間,因此而不同,亦因此而美麗。
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風水在古代本為相地之術,即臨場校察地理的方法,叫地相、亦稱堪輿術風水,對現代人而言,常存有既定的印象,而對林進雄顧問而言,千年流傳下的風水學,在面對現代人的生活而言應該以更科學客觀的角度去面對,才能真正擁有符合現代人生活面向的舒適空間。   在規劃室內設計空間中許多人會傾向延請風水師來看地理方位,系統家具對林進雄顧問而言,演變至今的風水學應與現代科學相對照,在現代知識的發展下,應更有包容性,並且驗證以科學、物理的角度去面對,才能讓空間設計在居住者的心理狀態與生活面向作一完整而協調的規劃。  趨吉佈局 以圓潤匯聚能量 陽宅風水以人的居住所或辦公廳舍為目標的風水選擇,系統家具除了居家空間外,室內設計還需考量的是大環境的概略方向、門位、屋內動線、神位擺放、廚灶位置、辦公座位等等。以方位而言,北方屬水-玄武,東方屬木、白虎屬金、南方屬火,在新居規劃中,一般人如果家中有供奉神位,在神位的擺放中則必須注意,尤其一個房子最重要的是大門,大門所出入盡量以大吉位為主。然而在大都會中常見的公寓形式,現代新大樓的設計皆為電梯門面向大門入口,而兩戶鄰居門戶則是平行方式配置,與傳統的公寓設計有所不同,然而林顧問提到,「環境是死的,人是活的」,環境無法改變,還是可以運用許多方式去化解,例如如果以目前大樓設計而言,與風水上開口不能面對安全樓梯或電梯絕對是有所相沖的,如果樓梯門沒有關上的話,會對主人有耗財的可能,因此簡單的方法則是盡量將安全門關上,以往傳統常看到人們會在家中懸掛八卦鏡去擋煞,林顧問認為其實有更加適合的做法,鏡子作用是以煞擋煞,如使用五帝錢或水晶,則更有圓潤、吉祥圓滿的意義所在。   神位擺設限制 找尋適當吉位 明廳暗房的道理為人所知,以神位的擺設而言,應逆水而坐,室內設計在空間的吉方或是主人的吉方皆可,在八宅的座向中,座東向西的房子宜取東方或西北方的位置,座西向東的房子宜取東南、南方或西北方為吉,座北朝南的房子應北或西南方吉,座南朝北的房子宜取宜取南方及東北方。而神位後方盡量避免新娘房、廚房與廁所的設置,如果沒有羅盤,在神位的配置上則須考慮到左右方、正前方忌沖門路,不能面向菱角處以及鏡子,而神位後方必須以實牆為主,系統家具而選擇採光良好的地方則更為重要。 針對現代化住宅的神位配置,林顧問認為,其實一般如果沒有羅盤可測得方向,只要盡量避免上述格局部分,而以背對神明廳而言,青龍位於左側、白虎位於右側,神明廳旁邊不能開口直接面向大門,因此必須要選擇實牆處設置神位,如果為了要保持室內採光與通風的原則,亦可施作與神桌相當高的實牆搭配運用具有穿透性材質,如此一來亦可兼具採光的效果,並且於尺寸方面於青龍邊保留大一點的空間即可。而神桌選擇方面其實並非一定要傳統形式為主,在空間規劃方面亦要針對空間的調性才能做和諧性整體搭配,原則上以莊嚴肅穆、光鮮亮穩與通風即可,神位的擺設方位亦有相當多的限制,室內設計然而只要掌握大方向,就能讓居家空間在風水與生活當中作一良好的協調性。    
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